Comment louer un petit espace pour un commerce de détail

Trouver le bon emplacement pour une entreprise de vente au détail peut être difficile, et le coût de location d'un espace est écrasant pour certains propriétaires d'entreprise. En louant un espace plus petit, vous pourrez peut-être économiser de l'argent, et les propriétaires qui louent de petits espaces sont souvent habitués à travailler avec de petites entreprises.

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Menez une étude de marché pour déterminer qui est votre public cible et où ils ont tendance à se rassembler. Les jeunes clients soucieux de la mode pourraient être plus attirés par les entreprises situées dans une ville ou une place de village, tandis qu'une entreprise ciblée sur les familles pourrait prospérer dans un centre commercial de banlieue. Explorez les magasins dans différentes zones de votre ville pour voir quels magasins sont en plein essor, et restreignez vos choix d'emplacement à des emplacements similaires aux magasins à succès de votre marché de détail.

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Consultez un courtier immobilier commercial. Votre courtier peut vous aider à trouver des espaces dans votre budget et peut savoir avec quels propriétaires il est facile de travailler et avec quels propriétaires ont tendance à être injustes. Soyez honnête avec votre courtier au sujet de votre budget et donnez-lui autant d'informations que possible sur votre espace idéal et votre marché cible.

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Discutez avec des amis et des associés qui cherchent à louer un espace. Si vous trouvez un espace plus grand, vous pourrez peut-être diviser l'espace et louer pour obtenir une meilleure offre.

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Recherchez les loueurs et les propriétaires avant de signer un bail. Le Better Business Bureau, les avis en ligne et même les documents judiciaires en ligne peuvent vous donner une bonne idée de l'équité des propriétaires. Si vous constatez qu'un propriétaire a été fréquemment poursuivi ou a plusieurs plaintes, vous voudrez peut-être louer un autre espace.

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Négociez avec les propriétaires potentiels au sujet des prix de location. Les propriétaires désireux de louer peuvent envisager de baisser le prix de la bonne entreprise, en particulier dans une économie en difficulté. De plus, en négociant avec un propriétaire potentiel, vous pouvez avoir une bonne idée de la facilité avec laquelle le propriétaire pourra travailler. Un propriétaire peut être disposé à modifier la durée du bail, alors n'ayez pas peur de demander un bail plus court ou plus long.

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Demandez à un avocat de réviser votre contrat avant de le signer. Les contrats de location commerciale peuvent être complexes et il n'est pas judicieux de signer un contrat sans savoir exactement à quoi vous pouvez vous attendre.

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